Warning: array_rand(): Second argument has to be between 1 and the number of elements in the array in /var/www/lendemaindeveille/data/www/wiresummit.org/wp-content/plugins/oc-link-indexer/indexer.php on line 47
Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/lendemaindeveille/data/www/wiresummit.org/wp-content/plugins/oc-link-indexer/indexer.php on line 80
De privatisering van een perceel zomerhuisjes is sinds 1 maart 2015 drastisch veranderd als het om een vereniging zonder winstoogmerk gaat (tuinbouw, tuinbouw of een zomerhuisjesgemeenschap).
Tot 31 december 2020 hebben de leden van deze verenigingen het recht om, ongeacht de kalenderperiode waarin ze erin zijn getreden, een perceel grond voor een zomerhuisje te verwerven voor het runnen van hun eigen economie, zonder gratis vooraanbestedingen voor eigendom te houden..
Voorstedelijk gebied – juridische status
Registratie regels:
- Als de eigenaar van een zomerhuisje een “certificaat van eigendom van land” (in eenvoudige woorden “wit of roze” certificaat) in handen heeft, volstaat het om het in het staatsregister te registreren. Of een handeling, contract, besluit van een instantie die op dat moment het recht had om over het land te beschikken, het wordt als geldig beschouwd.
- Als het recht niet in het document is gespecificeerd, wordt de site standaard als eigendom beschouwd.
- Het voorstedelijke gebied wordt eigendom zonder betaling als het document het recht op permanent, onbeperkt, levenslang gebruik bevat, en er is ook een “certificaat van het recht op erfrecht door de wet”.
- De eigenaar heeft alleen een lidmaatschapskaart, een toegangsbewijs, een certificaat, of er zijn helemaal geen officiële papieren. In dit geval moet u het perceel dringend in het Rijksvastgoedkadaster bekijken en registreren.
Documenten beschikbaar
Om de status van de site en de registratie ervan te achterhalen, wordt een controle uitgevoerd op de website van het Staatsvastgoedkadaster:
- op het tabblad “Openbare kadastrale kaart” vindt u uw site en het nummer ervan. Als er geen site is, is deze geen eigendom;
- als er een perceel is, ga dan naar de Rosreestr-website “Online achtergrondinformatie over onroerendgoedobjecten”;
- vul de regel “kadastraal nummer” in het venster in, gevolgd door een dubbele punt en een asterisk;
- vind uw eigen perceel in de lijst met geschikte parameters (m²);
- vul het USRR-informatieaanvraagformulier in om erachter te komen of de site een titel heeft en wie de auteursrechthebbende is;
- betaal de vergoeding en wacht op het resultaat;
- over een paar dagen komt er een uittreksel uit de USRR met informatie over het onroerend goed en de auteursrechthebbende;
- als uw achternaam daar wordt vermeld, moet het document worden bewaard, het is een betrouwbare eigendomsbevestiging;
- als de achternaam van iemand anders in het document wordt vermeld, dan moet worden nagegaan of op die site een uittreksel is gemaakt of dat de auteursrechthebbende is gewijzigd.
Gebrek aan officiële eigendomspapieren
Bij het ontbreken van documenten of de aanwezigheid van een lidmaatschapskaart, een certificaat, wordt de registratie van de site gecontroleerd, evenals bij aanwezigheid van documenten. Als de informatie niet wordt gevonden, moet u verschillende stappen volgen.
Volgens artikel 2.7. Artikel 3 van de federale wet nr. 137. Zoek in een partnerschap (vereniging) uit wanneer het recht op land werd verleend aan alle tuinbouw vóór de start van de federale wet, gedateerd vóór 25 oktober 2001.
Als er een bewijsstuk is, wordt een door het partnerschap gewaarmerkte kopie gemaakt.
Volgens artikel 2.8. Artikel 3 van de federale wet van de Russische Federatie nr. 137, een kopie van de registratiedocumenten wordt gemaakt:
- bij de belastingdienst;
- een document over de territoriumverdeling tussen leden van de tuinbouw;
- een kopie van het plan van uw tuinperceel en ontdek het kadastraal nummer van de gehele tuinbouwvereniging.
Stel samen met de kadastrale ingenieur de documenten voor de kadastrale registratie dienovereenkomstig op. Als ze van het oude model zijn, vormt de specialist een plot van de locatie van de site.
Wanneer de vereniging alle begrenzingsplannen heeft, maakt haar specialist een plan voor het registreren van een zomerhuisje en het verkrijgen van een kadastraal nummer.
Contact opnemen met hogere autoriteiten die percelen beheren en rechten aan hen verlenen. Ze vullen een aanvraag in over de wens om hun site gratis te ontvangen. We voegen de kopieën toe die we van het partnerschap hebben ontvangen.
Als reactie hierop zullen zij een decreet uitvaardigen over de gratis verwerving van het terrein. Na ontvangst moet u een aanvraag voor het invoeren van informatie over landrechten naar Rosreestr . sturen.
Wanneer tuinieren geen landmeetproject heeft. Het antwoord van de bevoegde instantie zal zijn in de vorm van een beslissing over de locatie in het kadaster van de site op het grondgebiedsplan.
Daarna moet u contact opnemen met een ingenieur om een landschapsplan op te stellen. Dien een aanvraag in bij de Kadastrale Kamer om het juiste nummer te bepalen. Stuur naar de bevoegde instantie de volledige set documenten met de bijlage van het kadastraal paspoort van het perceel.
Als reactie ontvangt u kosteloos een beschikking tot eigendom van het terrein. Als het besluit in handen is, wordt een aanvraag ingediend voor het invoeren van informatie over eigendom.
Vanaf dit moment wordt de aanvrager eigenaar van de site..